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    PAG 1/9 - TOTAL 108 Immobilien
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    Verkauf 43.000€  

    Wohnung en Valencia - Zona Benimámet.

    • B19199
    • 3
    • 1
    • 60 mts
    + INFO  
    Verkauf 71.000€  

    Wohnung en Quart de Poblet - Zona Quart de poblet.

    • B19198
    • 3
    • 1
    • 94 mts
    + INFO  
    Verkauf 94.000€  

    Wohnung en Vilamarxant - Zona VILAMARXANT.

    • BS050
    • 3
    • 2
    • 104 mts
    + INFO  
    Verkauf 167.500€  

    Wohnung en Valencia - Zona Benicalap.

    • B19187
    • 3
    • 2
    • 107 mts
    + INFO  
    Verkauf 102.000€  

    Etagenwohnung en La Pobla de Farnals - Zona Playa.

    • B19197
    • 2
    • 1
    • 83 mts
    + INFO  
    Verkauf 55.000€  

    Wohnung en Puerto de sagunto - Zona Puerto de sagunto.

    • B19118
    • 3
    • 2
    • 106 mts
    + INFO  
    Verkauf 81.000€  

    Wohnung en Valencia - Zona Torrefiel.

    • B19196
    • 3
    • 1
    • 76 mts
    + INFO  
    Verkauf 92.000€  

    Wohnung en Torrent - Zona Torrent.

    • B19195
    • 2
    • 1
    • 77 mts
    + INFO  
    Verkauf 160.000€  

    Wohnung en Valencia - Zona Aiora - Ayora.

    • B19194
    • 3
    • 1
    • 92 mts
    + INFO  
    Verkauf 108.000€  

    Wohnung en Valencia - Zona Pinedo.

    • B19193
    • 4
    • 1
    • 80 mts
    + INFO  
    Verkauf 45.000€  

    Wohnung en Sagunto - Zona Sagunto.

    • B19192
    • 3
    • 1
    • 87 mts
    + INFO  
    Verkauf 220.000€  

    chalet en Naquera - Zona NAQUERA.

    • B19190
    • 3
    • 3
    • 148 mts
    + INFO  
    Siehe Lageplan mit Immobilien
    2019-05-08
    La recuperación del mercado de la vivienda español ha topado con unas condiciones salariales precarias y unos bajos salarios que impiden que, sobre todo, las nuevas generaciones de potenciales compradores impulsen la demanda. Según el 90% de los expertos consultados el desajuste de salarios y precio es la principal limitación del mercado inmobiliario. El estudio constata que el mercado de trabajo tras la crisis económica ha penalizado a los más jóvenes y a las personas que están en la edad de crear un hogar y, por lo tanto con necesidad de vivienda. “No tienen ni trabajos estables, ni sueldos decentes por lo que durante los primeros años tras la crisis han acudido en masa al alquiler, puesto que acceder a la compra era casi imposible. Ahora, el incremento del precio del alquiler también les expulsa de ese mercado”, explica Paloma Taltavull, profesora responsable del departamento de Economía Aplicada de la Universidad de Alicante y directora del Estudio.       Los créditos concedidos equivalen a los de 1992 A este importante freno se le une “el insuficiente flujo de créditos para nueva construcción”, lo que, según los tasadores, impulsa la subida de precios y dificulta aún más el acceso. Reconocen que ha habido una mejora en las condiciones de acceso a la vivienda y que la concesión de hipotecas crece a ritmos del 20%, pero resaltan que “el número de créditos concedidos es equivalente al de 1992, pese a que la remuneración real del trabajo continúa perdiendo capacidad de compra”. Ante esta situación, la evolución de los precios de la vivienda que maneja este colectivo es de una media contenida en el 4% hasta 2020, que se incrementará a partir de ese año si todas las variables económicas y sociales se mantienen estables. A partir de ese año, la previsible subida de los tipos de interés será el detonante para el incremento de precios de las viviendas. “En ese entorno también los bancos tendrán más incentivos para conceder más créditos y aumentará la demanda”, asegura Taltavull. Esta profesora también es optimista en cuanto a la evolución del empleo y la calidad del mismo. “Es buenísimo que el empleo joven se esté estabilizando”, ha asegurado, al tiempo que considera fundamental crear empleo permanente y duradero porque solo así se creará la capacidad de pago y la seguridad financiera suficiente para dinamizar la adquisición de viviendas. La subida de tipos incentivará la concesión de crédito. A partir de ese año, la previsible subida de los tipos de interés será el detonante para el incremento de precios de las viviendas. “En ese entorno también los bancos tendrán más incentivos para conceder más créditos y aumentará la demanda”, asegura Taltavull. Esta profesora también es optimista en cuanto a la evolución del empleo y la calidad del mismo. “Es buenísimo que el empleo joven se esté estabilizando”, ha asegurado, al tiempo que considera fundamental crear empleo permanente y duradero porque solo así se creará la capacidad de pago y la seguridad financiera suficiente para dinamizar la adquisición de viviendas.   Panorama   Situación muy desigual por zonas de España Eso sí, la situación es muy diferente según la zona de España que se analice. El Observatorio alerta de la gran disparidad del mercado inmobiliario según las zonas. Y constata que mientras en algunas regiones las viviendas incluso están perdiendo valor como en Alicante, en otras como Madrid, Barcelona, Baleares o Canarias los incrementos están en máximos. Fuente: La Vanguardia, artículo escrito por Pilar Bláquez el 7-05-2019  
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    2019-04-25
    Los alquileres son en 2019 más caros que antes de la crisis. El valor de la vivienda en renta subió un 6,6% a cierre de marzo en comparación con el mismo periodo de 2018, hasta los 10,7 euros por metro cuadrado al mes (642 euros para un piso de 60 metros cuadrados, por ejemplo), el precio más alto de la serie histórica de Idealista, según los datos publicados ayer por el portal. La elevada demanda de pisos en alquiler y la escasa oferta continúa tirando de precios, especialmente en las grandes urbes, hasta el punto de alcanzar máximos históricos en seis capitales de provincia. El precio del alquiler ha llegado a su nivel más alto en Madrid (15,8 euros por metro cuadrado al mes), Málaga (9,9 euros/metro cuadrado), Granada (7,8 euros/metro cuadrado), Castellón (5,6 euros), Badajoz (5,8 euros) y Cáceres (5,3%).   Barcelona continúa siendo la capital española con los arrendamientos más caros, 16,3 euros por metro cuadrado (casi 1.000 euros para una vivienda de 60 metros cuadrados). Un recalentamiento del mercado que comenzó en 2016, con su punto álgido en octubre de 2017, cuando el metro cuadrado alcanzó los 16,6 euros. A partir de entonces, coincidiendo con los momentos más graves del procés, el precio de los alquileres ha ido corrigiéndose en la Ciudad Condal. En marzo cayeron un 1,2% interanual, descensos asociados principalmente al elevado nivel de precios y a la inestabilidad política.   Otro ejemplo donde la oferta en renta ha tocado techo es San Sebastián. Aunque los alquileres registraron una tasa positiva del 0,9% (y 14,5 euros que la convierten en la tercera ciudad más cara, después de Madrid), estos acumulan un descenso del 2,1%, desde que alcanzaran su máximo, en noviembre de 2018.   Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, este cambio de tendencia es indicativo de que “el mercado del alquiler se regula sin necesidad de intervencionismo del Estado y cuando éste actúa se producen efectos contrarios a los deseados”.   Frente a la moderación de estas capitales, otras urbes registran importantes aumentos. Los arrendamientos en Madrid se encarecieron un 7,4% en marzo y registraron un máximo histórico, debido principalmente a la ausencia de oferta en el centro y a la fuerte demanda, que lejos de corregir el precio por el nivel de encarecimiento al que llega, se reorienta hacia áreas periféricas, donde la oferta registra niveles más asequibles. Granada, Tenerife y Zamora son las provincias que lideran el aumento del precio de los alquileres. Los pisos en renta de Zamora subieron un 11,5%, hasta los 5,3 euros por metro cuadrado al mes; en Tenerife aumentaron un 10,7% (8,7 euros por metro cuadrado) y en Granada un 10,2% (8,4 euros por metro cuadrado). Fuente: Expansión. Página 28. 4 columnas
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    2019-04-11
    La Campaña de la Renta 2018 ha dado ya el pistoletazo de salida y durará hasta el próximo 1 de julio. Como ya se puede presentar la declaración, hemos preparado un especial del alquiler para saber cómo declarar el arrendamiento paso a paso tanto si eres inquilino como casero; qué deducciones estatales y autonómicas hay disponibles, o cómo no perder las ventajas fiscales. Estos son los pasos que hay que seguir para declarar el alquiler en la renta 2018 Vivir de alquiler es una opción cada vez más elegida como solución habitacional, ya sea por la situación económica o por ser una decisión personal. Y son muchos los propietarios que ponen sus viviendas en arrendamiento buscando una rentabilidad atractiva. Te explicamos de manera visual los pasos que tiene que dar tanto el arrendador como el inquilino para declarar el alquiler en la renta. Así pueden inquilino y casero deducirse el alquiler de su vivienda en cada Comunidad Autónoma La mayoría de las comunidades autónomas cuenta con deducciones fiscales para el alquiler de una vivienda, principalmente para los inquilinos, pero también hay algunas que mantienen ventajas fiscales para los caseros. Solo hay dos autonomías que no desgravan el alquiler: La Rioja y Murcia. No obstante, la mayoría premia a los jóvenes, a discapacitados o a mayores con una determinada renta.  Descubre cuánto te puedes desgravar como inquilino por el alquiler en la Renta 2019 Descubre en esta calculadora cuánto puedes llegar a desgravarte por el alquiler según la comunidad autónoma donde vivas. En qué casos puede el casero disfrutar de la reducción por alquiler y cómo no perderla Para que el arrendador pueda disfrutar de la reducción el inmueble alquilado debe ser la vivienda habitual del inquilino. Además, es necesario que las rentas obtenidas tributen como rendimientos del capital inmobiliario y no como actividad económica. Te explicamos también coo no perderla.  Hacienda castiga a los propietarios de pisos turísticos sin la reducción del 60% por el alquiler Hasta ahora los dueños de las viviendas destinadas al alquiler vacacional disfrutaban de la reducción del 60% por el alquiler en el IRPF. Sin embargo, Hacienda y el Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) han resuelto que este beneficio fiscal no se aplica a los alquileres de temporada, solo a los alquileres tradicionales por no ser la vivienda habitual de los inquilinos.  Así tributa el alquiler vacacional  Al igual que en un alquiler de larga temporada, el propietario también se puede deducir los gastos de una vivienda turística. Se puede deducir los gastos de suministros de luz, agua, gas..., los intereses y demás gastos financieros derivados de la compraventa de la casa, los gastos de reparación y conservación del inmueble o las primas abonadas por contratos de seguro.  Fuente: Idealista
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    2019-04-09
    El director del Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España, Fernando Tejada, alerta de que hay “certidumbre casi absoluta” en que el coste del crédito se va a incrementar y el acceso a la financiación para la adquisición de vivienda “va a ser más complicado” por la implantación de la reforma hipotecaria y los nuevos requerimientos que impondrá a las entidades financieras. Tejada efectuó esta advertencia durante una jornada sobre la ley de crédito inmobiliario organizada por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), donde matizó que “el impacto será a corto plazo” y que perjudicará, sobre todo, a los que “ahora quieran acceder a una primera vivienda”.   En su opinión, “a largo plazo se normalizará el mercado y será más beneficioso para las dos partes”. Defendió que el mercado hipotecario ha “funcionado bien” durante la crisis. Y animó a comparar las cifras con otros países, “sin menospreciar” los problemas y “situaciones dramáticas y “dolorosas” vividas durante la crisis en alusión a los desahucios por impagos que se han producido en España. Tejada detalló que algunas prácticas que incorporó Europa a la directiva sobre hipotecas –que España ha traspuesto en la reforma normativa– ya existían como recomendaciones. Entre otras, citó la obligación de presentar información precontractual, establecer información adicional para condiciones contractuales complicadas como las cláusulas suelo o para préstamos formalizados en monedas distintas al euro, con requerimientos incluso de recoger ciertas medidas con expresiones manuscritas. A su juicio, se pasa de “un modelo de la transparencia a un modelo del cumplimiento y la conducta”. Advirtió que el Banco de España va a vigilar con atención la evaluación de solvencia que la banca tendrá que hacer al cliente a la hora de concederle la financiación para evitar el sobreendeudamiento. El tema de los desahucios ha sido de los más conflictivos entre los partidos políticos a la hora de votar la ley. El presidente de la AHE, Santos González, abogó por que el nuevo Ejecutivo haga una ley de segunda oportunidad para resolver los problemas de endeudamiento de los colectivos más vulnerables frente a los mecanismos de reestructuración de deuda fijados en la ley hipotecaria, que entra en vigor en junio. Defendió que es fundamental que la sobrejudicialización de los contratos acabe cuanto antes “por el bien de los ciudadanos, de los mercados y de la industria, además de por los 600.000 millones en préstamos hipotecarios que la banca tiene en cartera”. Nelson Castro Gil, director general de Consumo del Ministerio de Sanidad, Consumo y Bienestar Social, explicó que España “pronto va a tener que trasponer una directiva de acciones colectivas, lo que va a complicar más las actuales demandas colectivas en el caso de las hipotecas”. José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Consejo General del Notariado, explicó que “los bancos van a estar obligados a facilitar al cliente toda la documentación 10 días antes de la firma definitiva del contrato”. El notario no se convierte en un asesor, sino que verificará que se cumplen unos requisitos de transparencia en la fase precontractual. Los notarios van a lanzar una plataforma tecnológica que se interconectará con la de la banca. Fuente: La Vanguardia. Página 84. 3 columnas. Domingo 7
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